Sie besitzen eine Wohnimmobilie, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermietet haben? Für Ihr vermietetes Sondereigentum in einem Mehrfamilienhaus sind Sie alleine verantwortlich. Denn die Arbeit des WEG-Verwalters endet zumeist an der Wohnungstür.
Die Erfüllung der Pflichten als Eigentümer und Vermieter verlangt spezifische Kenntnisse und natürlich Zeit.
Es ist nicht immer einfach, die richtige Entscheidung zu treffen. Dies beginnt schon bei der Auswahl des richtigen Mieters oder der rechtssicheren Gestaltung des Mietvertrages. Hier gilt es Fehler zu vermeiden, die oft späte und unangenehme Folgen nach sich ziehen können.
Aber auch die Betreuung der immer anspruchsvolleren Mieter sowie die jährliche Abrechnung der Betriebskosten sind Aufgaben die Sie Zeit kosten und Fachwissen erfordern. Lassen Sie Ihre Mietimmobilie professionell verwalten. Wir halten Ihnen den Rücken frei und regeln alle Belange zwischen Ihnen als Vermieter und Ihrem Mieter zuverlässig, kompetent und unkompliziert.
Unsere Leistungen im Bereich der Sondereigentumsverwaltung:
- Kontrolle, Verwaltung und Buchhaltung der Miet- und Nebenkostenzahlungen
- Anlage und Verwaltung der Mietkaution
- Mahnwesen, ggf. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für Ihren Mieter
- Führung des Schriftverkehrs und sonstige Korrespondenz mit dem Mieter
- Abschluss von Mietverträgen
- Entgegennahme von Kündigungen
- Übergabe und Übernahme der Wohnung bei Mieterwechsel
- Abschluss von Wartungsverträgen mit entsprechenden Vertragsfirmen
- Beauftragung, Überwachung und Prüfung von Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung